大中专以上（shàng）学历的（de）人才（cái）在哈购房施行购房补贴政策；

实际用（yòng）于居住用途的公寓房屋，水、电收费持续执行民用价格标准；

社保开户（hù）即可申请缴存住房公积金……

为认真（zhēn）贯彻落实国家、省稳地价、稳房价、稳预期的总体目标，促进哈尔滨市房地产市场（chǎng）健康平稳（wěn）发（fā）展，市（shì）住建局（jú）联合市自然规划局、市（shì）财（cái）政局、市人社局、国家税务总局哈尔滨市税务局、银监会黑龙江监管局、中国（guó）人民银（yín）行哈（hā）尔滨中心支行、市（shì）委（wěi）网信办（bàn）、市住（zhù）房公（gōng）积金管理（lǐ）中心制定《关于促进我（wǒ）市房地产市场平（píng）稳健康发展的（de）实施意见》。《意见》自（zì）2021年10月1日起施（shī）行，有效期至2022年12月31日，期间根据国家有（yǒu）关政策和市（shì）场形势变化（huà）适时予以调整（zhěng）。

满足这些条件（jiàn），开发企业可按栋申（shēn）请商品房预售许可证

依据《意见（jiàn）》，按照土地使用权出让合（hé）同约定的动工开发期限，加快推进（jìn）项目建设。对年度信用（yòng）等级为绿牌和蓝牌的开（kāi）发企业，2022年（nián）6月1日前（qián），取得土（tǔ）地（dì）使用权的房地产开发（fā）项目，在2022年12月31日之前，高层达到一层工程主体（tǐ）施工形象、多（duō）层达到二层工程（chéng）主体施工（gōng）形象的，企业可按栋申请商品房预售许可（kě）证。

2022年12月（yuè）31日前，对于已实（shí）施（shī）商品房预（yù）售资金（jīn）监管的（de）房地产开发项（xiàng）目，满足（zú）返还条件的，应尽快予以返还。同时，根据企业信用（yòng）和项目建设进展实际，监管资金入（rù）账金额在扣除5%留存监管资金后仍有余额的，在返（fǎn）还（hái）各阶段监管资（zī）金的基础上，每阶段提高原来应返额度的20%，以减轻企业流动资金压力。

符合条件人才，购首套房最高可获（huò）10万（wàn）元购房补贴

依（yī）据《意见》，为（wéi）吸（xī）引留住（zhù）具有大中专（zhuān）以上学历的（de）人才在哈（hā）购房，施行购房补贴（tiē）政（zhèng）策（cè），对与本地用人单位签订聘（pìn）用（yòng）合同或服务协议、缴（jiǎo）纳6个月社保的，以及已自主创（chuàng）业（yè）的，年龄在35岁以（yǐ）下（xià）的各类人才，在哈购置（zhì）首套商品房时即可享受（shòu）购房补贴。购房补贴以货（huò）币（bì）形式一次（cì）性发放，发放标准按照全日制博士（shì）生10万元、全日制硕士生5万元、全日制（zhì）本科（kē）生3万元、大中专生（含技工院校）2万元。购房人（rén）才的购房情况经人社（shè）、教育、住建部门共（gòng）同认定，购房人出具经（jīng）网签（qiān）确认的商品房买卖合同后，市财政将资金拨（bō）付资金申请部门负责（zé）发放。本项补贴以家庭为单（dān）位，夫（fū）妻双方不能同时享受。享受本项（xiàng）补贴政策的，不再享（xiǎng）受（shòu）哈（hā）尔滨市（shì）人民政府及其所属（shǔ）部门（mén）出（chū）台的其他住房补贴政策。

对原籍不（bú）在当地，因工作或上学（xué）等各种原因来哈的新市（shì）民，在哈购置（zhì）首套商品房时即可（kě）享受购房补贴（tiē），购房（fáng）补贴以货币形式（shì）一次性发（fā）放，发放标准（zhǔn）为1万元，购（gòu）房人出具经网签确认（rèn）的商品房买卖合同后，市财政将资金（jīn）拨付资金申（shēn）请部门负（fù）责发放（fàng）。享受本项补贴（tiē）政策的，不再享受哈尔滨市人民政府及其（qí）所属部门出台的其他住房补（bǔ）贴政策。

10月1日起，普通标准住宅土（tǔ）地增值（zhí）税预征率按1.5%执（zhí）行

依据《意（yì）见》，自（zì）2021年10月1日起，新（xīn）出让的土地项（xiàng）目（以发（fā）布土（tǔ）地（dì）出让公告（gào）时（shí）间为（wéi）准），缴纳（nà）土地出让起始价的20%作（zuò）为竞买保证金，土地出让合同签订后（hòu），一（yī）个（gè）月内缴纳土地成交价款（kuǎn）的50%，六个月内缴齐剩余土地成交价（jià）款，并按照规定缴纳相（xiàng）应（yīng）利（lì）息。

自2021年10月1日起（qǐ），全市普通标准住宅、非普通标（biāo）准住宅（zhái）、其他类型房地（dì）产（chǎn）土（tǔ）地（dì）增（zēng）值税预征率（lǜ）分别（bié）按（àn）1.5%、2%、2.5%执行。

实际用（yòng）于居住用（yòng）途的公寓房屋，水、电（diàn）收费持续执行民用价格标准。

二手（shǒu）房公积金贷款房龄（líng）提高至30年

依据《意见》，我市在确保房屋抵押物价值的前提下，结合实际，放宽二（èr）手房公积金贷款房龄年限（xiàn），由20年提高到（dào）30年（nián），贷款年限与房龄之和不超过50年。

允许异地缴存公积金职（zhí）工（gōng）在哈（hā）购房申请公（gōng）积（jī）金（jīn）贷款，实现异地职（zhí）工享有在哈市（shì）同等住房公积金贷（dài）款政策。

县（处（chù））级女干部和高（gāo）级职称女性专业技术人（rén）员住房公积金（jīn）个人贷款年（nián）龄由55周岁调整为60周（zhōu）岁。

放宽灵活（huó）就业人员建户缴存公积金政策，社保（bǎo）开户即可申请缴（jiǎo）存住房公积金。

放宽住房公积金组合贷款业（yè）务，职工（gōng）使用公积金贷款仍（réng）不能满足（zú）需（xū）要的，可申请组合贷款。

统一房地（dì）产市场数据信息和发布口径

依据《意见》，健全（quán）网上舆情监测机制，统（tǒng）一房地（dì）产（chǎn）市场数据信息和发布口（kǒu）径，在政府网站和（hé）主流（liú）媒体（tǐ）进行发布，各相（xiàng）关（guān）职能部门（mén）依法依规（guī）查处（chù）各类不实信（xìn）息，依法（fǎ）依规处置房地产信息网络传播乱象（xiàng），规范信息传播秩序，及时回应社会关切（qiē）。

各（gè）区、县(市)政府（fǔ）要切实（shí）履（lǚ）行房地产市场属（shǔ）地主体责任，积（jī）极引导支持房（fáng）地产开发企业开展促销（xiāo）活动。自然资源规（guī）划、财政、税（shuì）务、金（jīn）融、住建、公积金、不动产等有（yǒu）关部门要大力协同，适时研判房地产市场（chǎng）走势，做好市场监测分析（xī）工作。各（gè）房地产开发企业要强化企业主体责任，找准产品定（dìng）位，提升（shēng）产品品质，共同促进全市房地产市场稳（wěn）定发展。

市（shì）九区按上述意（yì）见执行，各县（xiàn）（市）可结合本区（qū）域（yù）实（shí）际情况（kuàng）参照执行（háng）。

来源：哈尔滨日（rì）报微信公众号 | 作者（zhě） 张磊

编辑（jí）：李拓

流程编（biān）辑：郭丹